Phoenix Metro Realty Blog Phoenix Metro Realty blog

I picked up a cool widget for my real estate blog, Global Translations by Davide Pozza. Ho scelto un widget per raffreddare il mio blog immobiliare, Global Traduzione di Davide Pozza. It translates my blog into thirteen other languages. Esso si traduce mio blog tredici in altre lingue. You can read my blog in Japanese, Korean, Chinese, Spanish, French, Italian, German, Portuguese, Norwegian, Greek, Russian, Dutch, and Arabic. Potete leggere il blog in giapponese, coreano, cinese, spagnolo, francese, italiano, tedesco, portoghese, norvegese, olandese, greco, russo, olandese, e arabo. Too bad, Tagalog is not supported, that would have been too perfect. Peccato, tagalog non è supportato, che sarebbe stato troppo perfetto. I need to have my friends who can read these languages validate the translations, it could be translating my blog into something x rated. Ho bisogno di avere i miei amici che possono leggere queste lingue convalidare le traduzioni, si potrebbe tradurre il mio blog in qualcosa x valutato. Check it out; just click the flags on the side bar. Check it out, basta cliccare su bandiere sul lato bar.

Welcome to Phoenix Metro Realty John. Benvenuti a Phoenix Metro Realty Giovanni. John Gregory is another Intel guy; I met him at Intel C7 cafeteria last December through Javier Parra, an old ASU buddy. Giovanni Gregorio è un altro ragazzo di Intel; ho incontrato presso Intel C7 caffetteria scorso dicembre mediante Javier Parra, un vecchio amico ASU. John has been a license real estate agent since 2002; he is an Accredited Buyer Representative (ABR) designee. John è stata una licenza di agente immobiliare dal 2002, egli è uno degli organi di stampa accreditati Acquirente rappresentante (ABR) designata. His last brokerage was 1st USA Realty. Il suo ultimo incontro è stato 1a Realty Stati Uniti d'America. Now I have two former 1ST USA Realty agents, the other is Justin Scott. Ora ho due ex 1ST Stati Uniti d'America Realty agenti, l'altro è Justin Scott. John’s specialty is real estate investment. John's specialità è di investimento immobiliare. He’s planning to take advantage of the current buyer’s market and do his own investing. Ha in programma di sfruttare l'attuale acquirente di mercato e fare la sua investire. John joined my brokerage last Thursday, May 1st, and today he’s already doing a transaction representing a buyer. Giovanni aderito il mio ultimo incontro di Giovedi, 1 ° maggio e oggi ha già facendo una transazione che rappresentano un acquirente. Way to go John, that’s what I’m talking about! Way to go Giovanni, che cosa sto parlando!

Pictures of our new office in Tempe, the Corporate Fountains. Immagini del nostro nuovo ufficio a Tempe, l'Azienda Fontane. We are located on the first floor, second office to the right. Siamo situati al primo piano, secondo ufficio a destra. Its main purpose is for property management, we want to meet potential tenants first prior to showing a home, it’s for safety reason. Il suo principale obiettivo è di proprietà di gestione, vogliamo incontrare potenziali inquilini primo prima mostrando una casa, è la ragione per la sicurezza. The office is centralized to our service areas, except for the city of Maricopa, so it’s convenient for any potential tenants. L'ufficio è a centralizzata nostro aree di servizio, fatta eccezione per la città di Maricopa, in modo che sia conveniente per tutti i potenziali inquilini. Also tenants can drop off their rent between 8am to 5pm; I got the front desk receptionist to agree to receive rents, no cash of course. Inquilini possono anche cadere il loro affitto tra 8 alle 5pm; ho avuto la reception receptionist ad accettare di ricevere gli affitti, non di cassa del corso. If you like coffee, they have a nice coffee maker with plenty to choose from. Se ti piace il caffè, sono una bella macchina da caffè con molto da scegliere. We got a great deal on a 6 month lease, I’m expecting them to jack it up when we renew, we’ll see. Abbiamo ottenuto molto a 6 mesi di affitto, sono in attesa di loro a Jack che quando noi rinnoviamo, vedremo.

Address: Indirizzo:
4625 S. Wendler Dr. Suite 111 4625 S. Wendler Dr Suite 111
Tempe, AZ 85282 Tempe, AZ 85282
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I decided to make my blog look cleaner; no more transparent and picture background; it’s just hard to read. Ho deciso di fare il mio blog look più pulito, senza più trasparente e più picture sfondo; è solo difficile da leggere. This theme was just released – Cutline by Chris Pearson . Questo tema è stato appena pubblicato - Cutline di Chris Pearson. I like it a lot; it’s simple, clean and easy to customize. Mi piace un sacco; è semplice, pulito e facile da personalizzare. The forum is awesome; it provides lots of support for newbie like me. Il forum è impressionante, che prevede un sacco di sostegno per i newbie come me. I have been learning a little bit of PHP, something to do while real estate is slow. Mi è stato di apprendimento un po 'di PHP, qualcosa da fare mentre immobiliare è lento.

The spec home of the week that I posted on 4/23/2008 SOLD. Spec casa della settimana che ho postato su 4/23/2008 VENDUTO. That was a great deal. Che è stato un grande affare. DR Horton spec homes are competitively priced, they don’t mess around like other builders. DR Horton specifiche sono case a prezzi concorrenziali, non mess intorno al pari di altri costruttori. They are selling more homes in Maricopa compare to the entire Multiple Listing Service, MLS. Sono più di vendita case in Maricopa a confrontare l'intero multiple Listing Service, MLS. Most of the homes going “Pending” in the MLS here in Maricopa are Foreclosures or Short-Sales (Pre-foreclosure). La maggior parte delle case che "In attesa" nella MLS qui in Maricopa sono Foreclosures di breve o di vendita (Pre-preclusione). Most of my clients cancelled their listings with me; they would rather rent their homes than sell in this market. La maggior parte dei miei clienti annullate le loro inserzioni con me, ma preferisco affittare le loro case di vendere in questo mercato. It’sa good thing that my real estate company provides residential property management. È una buona cosa che la mia società immobiliare residenziale prevede la gestione della proprietà. When the real estate market ever appreciates to where they want to sell, I can just call them. Quando il mercato immobiliare apprezza sempre a dove vogliono vendere, mi può chiamare.

Cape Cod 2748 Lot 82 Cape Cod 2748 Lotto 82
4 Bedrooms plus Loft / 2.5 Bathrooms / 2,192 Square Feet 4 Camere da letto più Loft / 2,5 bagno / 2192 METRI QUADRATI
Price = $159,782 to be completed in June 2008 Prezzo = $ 159,782 per essere completato nel giugno 2008
Features: Gas Dryer & Range Pre-Plumb, Soft Water Loop, Ceiling Fan Pre-wire at Master, Family, Double Sink at Master Vanity, Separate Tub & Shower at Master Bath,  Alternate Kitchen, Extended Covered Patio with Stucco Columns, Painted Mission Spindles, Classique Interior Doors,  Can choose Flooring, counter tops, appliances and cabinets. Caratteristiche: Asciugabiancheria & Gas Range Pre-Plumb, acqua dolce Loop, ventilatore a soffitto Pre-filo al Master, Famiglia, a doppia Lavandino Master vanità, separati Tub & Doccia a Master, Bagno Cucina alternativa, estensione Patio coperto con stucco Colonne, dipinto Missione Mandrini, Classique porte interne, può scegliere Pavimentazione, contro cime, apparecchi e armadi.
Click to View Floorplan Fare clic sul pulsante per visualizzare la planimetria
More builder specs homes in Maricopa Maggiori informazioni specifiche costruttore di case in Maricopa

It’s become more difficult to find affordable rentals as rental rates rise due to high demand. E 'diventato più difficile trovare a prezzi accessibili affitti affitto come i tassi di crescita a causa di una forte domanda.

According to the US Census Bureau, the median rate for rentals has jumped 14 percent.  Rental rates have increased from $591 a month in 2003 to $673 in 2007.  Average rent is expected to rise 5.2 percent in 2008 compared to 3.1 percent in 2007 as vacancy rates decrease from last year, the National Association of Realtor® reported. Secondo il US Census Bureau, la mediana tasso di canoni di affitto ha saltato 14 per cento. Noleggio tassi sono aumentate da 591 $ al mese nel 2003 a $ 673 nel 2007. Affittare media dovrebbe raggiungere 5,2 per cento nel 2008 rispetto al 3,1 per cento nel 2007 come posto vacante i tassi di riduzione dello scorso anno, l'Associazione nazionale dei Immobiliari ® segnalati.

Mark Obrinsky, chief economist at the National Multi Housing Council stated “We’ve seen demand for rental housing go up. Obrinsky marchio, capo economista presso il National Multi Housing Consiglio ha dichiarato "Abbiamo visto la domanda di appartamenti in affitto salire. The ownership side is retrenching and we’re seeing the demand going to the rental side.  There’sa lot of hesitancy to buy. La proprietà è retrenching lato e stiamo vedendo la domanda va a noleggio. C'è un sacco di esitazione acquistare. Others can’t get (financing), so they’re remaining renters longer.” Altri non possono arrivare (finanziamento), così che sono rimasti gli affittuari più a lungo. "

Medium rents for 12 major metropolitan areas in the first quarter of 2008 were: Affitto medio per 12 grandi aree metropolitane nel primo trimestre del 2008 sono stati:

Austin: $907 Austin: $ 907
Phoenix: $939 Phoenix: $ 939
Atlanta: $986 Atlanta: $ 986
Boston: $1,645 Boston: $ 1.645
Chicago: $1,355 Chicago: $ 1.355
Las Vegas: $1,056 Las Vegas: $ 1.056
Los Angeles: $1,699 Los Angeles: $ 1.699
Miami: $1,368 Miami: $ 1.368
New York: $1,751 New York: $ 1.751
San Francisco: $1,810 San Francisco: $ 1.810
Seattle: $1,211 Seattle: $ 1.211
Washington DC: $1,687 Washington DC: $ 1.687

Source: Rentometer and USA Today, Mark W. Williams (04/22/2008) Fonte: Rentometer e Stati Uniti d'America Oggi, Mark W. Williams (04.22.2008)

Cars.com editor-in-chief Patrick K Olsen says drivers are passionate about green cars, particularly drivers in West Coast cities. Cars.com redattore capo Patrick K Olsen dice driver sono appassionati di auto verdi, in particolare i conducenti in West Coast città. Consider these top 10 markets if you would like to live where most neighbors are environmentally mindful with the highest level of interest in hybrids. Prendere in considerazione tali mercati top 10 se si desidera vivere in cui la maggior parte vicini di casa sono ecologicamente consapevole con il più alto livello di interesse per ibridi.

San Francisco/Oakland/San Jose San Francisco / Oakland / San Jose
Portland, Oregon Portland, Oregon
Seattle
SacramentoSan Diego SacramentoSan Diego
Los Angeles Los Angeles
Denver
Washington, DC Washington, DC
Minneapolis/St. Minneapolis / St. Paul Paolo
Boston

The Green Index has been created by Cars.com to monitor interest in hybrid vehicles in the top 50 markets in the US  Rankings are determined by the number of searches for hybrids in a market as a percentage of all Internet searches for new cars. Indice verde è stato creato da Cars.com per monitorare interesse per veicoli ibridi in alto a 50 mercati negli Stati Uniti Rankings sono determinati dal numero di ricerche per ibridi in un mercato in percentuale di tutte le ricerche su Internet per le autovetture nuove. Where is Phoenix? Dove è Phoenix? Recount. Raccontare.

Green buildings perform better than their conventional ones in rental rates, sales prices, occupancy rates and energy savings according to two new studies. Verde edifici svolgere meglio di loro quelli convenzionali in affitto tariffe, i prezzi di vendita, tassi di occupazione e di risparmio energetico in base a due nuovi studi.

The New Building Institute Study discovered that buildings certified by the USGBC LEED system perform 25 to 30 percent better than non certified buildings on average.  The study also showed a direct link between increased levels of LEED certification and increased savings in energy. Il nuovo edificio Istituto studio ha scoperto che gli edifici certificati dal sistema USGBC LEED eseguire da 25 a 30 per cento meglio di non certificate edifici in media. Lo studio ha anche mostrato un legame diretto tra aumenti dei livelli di LEED di certificazione e di maggiore risparmio di energia.

A new study by the CoStar Group determined that LEED structures obtain rent premiums of $11.24 per square foot and have a 3.8 percent higher occupancy rates. Un nuovo studio di CoStar il gruppo ha stabilito che LEED strutture di ottenere premi di affitto di $ 11,24 per piede quadrato e hanno un 3,8 per cento i tassi di occupazione più elevati.

Watch out for the new Fannie Mae 3 months seasoning guidelines. Attenzione per il nuovo FANNIE MAE 3 mesi stagionatura linee guida. I just verified this seasoning requirement with four mortgage brokers. Ho appena verificato questo requisito condimento con quattro broker ipotecari. The lenders are forcing investors to keep their flip for at least three months. I finanziatori sono costringendo gli investitori a mantenere le loro flip per almeno tre mesi. One of my agents has a buyer that qualified for the loan but the lender won’t fund the loan because the seller have own the property less than 3 months. Uno dei miei agenti ha un acquirente che qualificata per il prestito, ma il mutuante non finanziare il prestito, perché il venditore ha proprio la proprietà non più di 3 mesi. So when your buying an investment home to flip, plan on keeping it for at least 3 months. Così, quando il vostro acquisto di un investimento a casa flip, il piano di mantenimento per almeno 3 mesi.